IMMOBILIENVERMIETUNG
Sie suchen einen guten und bonitätsstarken Mieter ?
Vermeiden Sie die vielen Fallstricke bei der Vermietung und schließen Sie mit meiner Mitwirkung einen rechtssicheren Mietvertrag und eine reibungslose Abnahme mit dem Vormieter und Übergabe mit dem Nachmieter ab.
Hier meine Dienstleistungen für Sie:
- Sichere Ermittlung der Marktmiete (nach der Mietpreisbremse).
- Professionelle Erstellung von Exposés und der Inserate
- Beschaffung eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
- Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung (unterlässt der Vermieter bestimmte Angaben
im Mietangebot, handelt er ordnungswidrig = Bußgeld !)
- Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters (Pufferfunktion des Maklers)
- Durchführung der Besichtigungen, auch in den Abendstunden oder Wochenende
- Vorauswahl der Mietinteressenten
- sichere Bonitätsprüfung mit umfangreicher Selbstauskunft des Interessenten
- Vorbereitung des Mietvertrages in den Grenzen des Rechtsdienstleisungs-Gesetzes.
- Steuerliche Absetzbarkeit der Provision bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung.
- Zeugenstatus des Maklers bei Wohnungsübergabe
- Vermietungsoptimierung durch Interessentenfeedback
- Durchführung der Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll und Zählerstandsablesung und Mitteilung an die Versorger
- Meldung Änderung Brief-/Klingelschild für den neuen Mieter/in an die Hausverwaltung.
- Organisation von Renovierungen bei Mieterwechsel